Haus
Zu Vermieten

Charmantes Wohnen in einem Haus am Schafberg

1170 Wien,Hernals
1876/9050
2.420 €
Gesamtmiete
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstück
-
Baujahr
Dr. Natalia Schlosser
+43 1 4791558-213
Gersthofer Straße 166
1180 Wien

Beschreibung

Genießen Sie das Wohlfühlambiente eines Einfamilienhauses in absoluter Grünruhelage!

Das Erdgeschoß betreten Sie über ein zentrales Entree, von diesem gelangen Sie in den wunderschönen Wohnsalon mit dem Blick in den Garten.
Weiteres finden Sie auf diese Ebene eine geräumige Küche mit Essplatz und ein WC.

Im sonnigen Obergeschoß sind 3 große Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein WC.

Der entzückende Garten teilt sich in einen Vorgarten und einen gemütlichen Südgarten mit Terrasse.

Abtellplatz vorhanden.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 7791 551 oder 01/ 479 1558/213 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisdetails

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 18,33 €
  • Gesamtmiete: 2.420 €
  • Gesamtkosten: 2.420 €
  • Mieterprovision:

Zimmer & Größe

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 381 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Zustand und Energieeffizienz

  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Alter: Neubau
  • HWB-Wert: 94 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.12.2022
  • Primärenergieträger: Gas

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
  • maximale Mietdauer (Jahre): 3
Dr. Natalia Schlosser
+43 1 4791558-213
Gersthofer Straße 166
1180 Wien