Haus
Zu Verkaufen

Charmantes Wohnen in einem idyllischen Haus

1130 Wien,Hietzing
1876/9062
1.130.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
127 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstück
1925
Baujahr
Dr. Natalia Schlosser
+43 1 4791558-213
Gersthofer Straße 166
1180 Wien

Beschreibung

BIETERVERFAHREN

Genießen Sie das Wohlfühlambiente in einem gekoppelten Haus in Ober Sankt Veit!
Stilhaus aus den 20er Jahren mit ca. 266 m² Garten und 127 m² Wohnfläche.

Die Grundrisse sehen folgendermaßen aus:
Das Hochparterre bietet ein Vorzimmer, ein wunderschönes Wohnzimmer mit Erker und Ofen, ein Zimmer mit direktem Ausgang zum Garten, eine separate Küche und ein WC.

Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit anschließendem Zimmer (Büro oder Garderobe) und ein Bad.
Das 2. Obergeschoß verfügt über zwei weitere kleine Zimmer.

Der Garten hat keine direkte Nachbarn.

Dieses Haus wird GEGEN GEBOT verkauft.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäuferin freut sich auf Ihr Anbot. Sie behält sich das Recht, das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 7791 551 oder 01/ 479 1558/213 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisdetails

  • Kaufpreis: 1.130.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 8.897,64 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zimmer & Größe

  • Wohnfläche: 127 m²
  • Grundstücksfläche: 343 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 3

Zustand und Energieeffizienz

  • Baujahr: 1925
  • Alter: Altbau
  • HWB-Wert: 257,40 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: G
  • fGEE-Wert: 3,45
  • fGEE-Klasse: F
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.07.2032
  • Primärenergieträger: Gas

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
Dr. Natalia Schlosser
+43 1 4791558-213
Gersthofer Straße 166
1180 Wien