Wohnung
Zu Verkaufen

City-Appartement der Luxusklasse in Bestlage!

1010 Wien,Innere Stadt
1876/9063
1.250.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
54,39 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
Dr. Natalia Schlosser
+43 1 4791558-213
Gersthofer Straße 166
1180 Wien

Beschreibung

SELTENHEIT – CITYWOHNUNG

Es handelt sich um eine elegante Designerwohnung in absolut ruhiger, begehrter Lage des 1. Bezirks.
Das gesamte Haus ist selbst ein Schmuckstück, das historischen Charme bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnsalon mit integrierter vollausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer,
sowie ein vom Wohnsalon separat zugängliches WC.
Herzstück der Wohnung ist die 8 m² große, in den ruhigen Innenhof reichende Loggia, die sowohl vom Wohnsalon, als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.
Die Einzigartigkeit dieser Immobilie wird durch hochwertige Einbaumöbel bzw. Einbauausstattung sowie durch eine durchgehende Glasfront vor der Loggia unterstrichen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 7791 551 oder 01/ 479 1558/213 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisdetails

  • Kaufpreis: 1.250.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 22.982,17 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zimmer & Größe

  • Wohnfläche: 54,39 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 2
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²

Zustand und Energieeffizienz

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2013
  • HWB-Wert: 59,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,07
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.04.2033

Weitere Details

  • barrierefrei
  • Personenaufzug
  • vollmöbliert
Dr. Natalia Schlosser
+43 1 4791558-213
Gersthofer Straße 166
1180 Wien